+7 (812) 575‑51‑26 +7 (812) 575‑51‑27

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений представляет собой комплекс исследований и расчетов, на основании результатов которых можно сделать вывод о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации зданий и сооружений, выполнении капитального ремонта, проведения реконструкции.

Обследование зданий направлено на оценку технического состояния здания, несущих конструкций, грунтов оснований. Комплекс исследований проводится по плану, после аварийных ситуаций и стихийных бедствий, перед капитальным ремонтом и реставрацией, а также до процесса купли-продажи здания.

После проведения обследования состояния здания составляется заключение — оно является юридическим документом, который при необходимости служит серьезной аргументацией в судебных разбирательствах. Заключение включает в себя протоколы исследований и испытаний, чертежи, схемы, ведомость повреждений, расчеты конструкций и грунтов оснований, выводы о техническом состоянии здания или сооружения.

В заключении представлены рекомендации по проведению восстановительных работ для дальнейшей безопасной эксплуатации зданий и сооружений или рекомендации по проведению капитального ремонта, реставрации.

Техническое обследование здания необходимо для принятия компетентного решения о продаже или покупке здания, его перепланировке или сносе и т. п. Для решения подобных вопросов потребуется письменное заключение профессионалов строительной экспертизы.

Компания ООО «Строй-Эксперт» предлагает строительное обследование зданий и сооружений, которое осуществляется только квалифицированными специалистами в установленный срок.

Классификация обследования зданий

Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений делится на два вида:

  • Предварительное обследование;
  • Детальное обследование.

Предварительное обследование технического состояния зданий представляет собой осмотр конструкций, который проводится с использованием простых методов и средств: выявление видимых повреждений, осуществление замеров, выполнение зарисовок и фотографирование зданий и сооружений. Итоговым отчетом обследования является предварительное заключение.

Детальное обследование проводится с применением специальных средств и методов контроля, которые требуют специальных знаний. Детальное обследование должны проводить квалифицированные специалисты в области строительной экспертизы. Методы, применяемые при детальном обследовании:

  1. механические — для выявления механических свойств материалов конструкций;
  2. инженерно-геологические — для определения свойств грунтового основания;
  3. физические — для определения физических и динамических свойств конструкций;
  4. натурных испытаний — для понимания интегральных характеристик конструкций зданий.

После полученных данных проводится оценка сейсмостойкости зданий и сооружений. На основании обследования выдается техническое заключение с анализом причин появления дефектов и повреждений, а также с рекомендациями по дальнейшей эксплуатации обследуемого здания.

Обследование конструкций зданий

Объектами обследования строительных конструкций зданий являются:

  • Основания, фундаменты (грунты оснований, ростверки, фундаментные балки).
  • Конструкции зданий и сооружений (стены, столбы, колонны, покрытия, балконы, лестницы, связевые конструкции, стыки, узлы, сопряжения конструкций).
  • Инженерное оборудование.
  • Электрические сети.

В каком случае необходимо обледование зданий?

Строительно-техническое обследование необходимо:

  • перед проведением реконструкций, ремонта, перепланировки;
  • при обнаружении повреждений зданий и сооружений (дефекты, сколы, вмятины, трещины);
  • при желании выявить некачественное выполнение строительных работ (не соблюдение технологий, не соответствие проекту, некачественный монтаж);
  • по истечению срока службы зданий (старение материала, разрушение конструкций, воздействие внешних факторов);
  • прежде чем возобновить незаконченное строительство;
  • при оценке ущерба от пожара, затопления или землетрясения и иных факторов.

«Строй-Эксперт»: обследование зданий

Компания ООО «Строй-Эксперт» предлагает строительное обследование зданий и сооружений, которое осуществляется только квалифицированными специалистами в установленный срок. Богатый опыт и хорошая репутация позволяют нам решать сложности и вопросы, возникающие при обследовании зданий и сооружений. У нас имеется все необходимое оборудование и разработанные методы проведения обследования.

В зависимости от масштабности работ мы выстраиваем концепцию проведения исследований, согласовывая сроки, установленные вами. При заключении договора мы идем навстречу вам и учитываем все индивидуальные условия сотрудничества. Благодаря нашему огромному опыту вы получите качественно разработанную документацию, которая пройдет и получит положительные заключения экспертиз. Компания ООО «Строй-Эксперт» гарантирует качество проведенного обследования зданий и сооружений, а также оказывает сопровождение документации во всех инстанциях.

Свяжитесь с нами по телефонам +7 (812) 575‑51‑26, +7 (812) 575‑51‑27 или оставьте онлайн-заявку на проведение технического обследования.

Обследование зданий

Обследование административного здания

Обследование административного здания

Обследование технического состояния административного или административно-бытового здания проводится в случае необходимости в оценке степени физического износа объекта, а также перед началом реконструкции, капитального или косметического ремонта, для оценки объекта в процессе купли-продажи.
Обследование общественных зданий

Обследование общественных зданий

Компания ООО «Строй-Эксперт» предлагает проведение обследования общественных зданий и сооружений. В виду своего назначения эти объекты требуют особенного внимания контролирующих органов, к их состоянию предъявляются повышенные требования.
Обследование складских помещений

Обследование складских помещений

Складские помещения — это пространство, здание или комплекс зданий, предназначенных для приемки, размещения и хранения материальных ценностей. Являются неотъемлемым элементом любой производственной или предпринимательской деятельности. В свою очередь, своевременное проведение строительной экспертизы или обследования склада является важным мероприятием в выстраивании безопасности и стабильности этой деятельности.
Обследование промышленных зданий

Обследование промышленных зданий

Промышленное здание является объектом осуществления трудового процесса и эксплуатации технологической линии, поэтому требует особого внимания к состоянию строительных конструкций. Своевременно произведенное обследование промышленного сооружения обеспечивает высокий уровень безопасности и непрерывность производственного цикла.
Обследование жилого дома

Обследование жилого дома

Благодаря высоким темпам жилого строительства и объему имеющегося жилого фонда, услуга обследования жилого дома становится одной из самых востребованных процедур в области строительной экспертизы и технического обследования.

Обследование строительных конструкций

Обследование несущих конструкций

Обследование несущих конструкций

Основные нагрузки, которые воспринимает здание или сооружение, ложатся на особые конструктивные элементы, называемые несущими конструкциями. Они обеспечивают прочность и устойчивость постройки и в своей совокупности образуют несущий остов здания.
Обследование стен

Обследование стен

В процессе эксплуатации объекта могут обнаруживаться различные деформации и нарушения целостности строительных конструкций, устранение которых — первоочередная задача. Одним из важнейших этапов работ по своевременному выявлению этих дефектов является этап обследования стен, входящий в состав комплексного обследования конструкций здания.
Обследование перекрытий

Обследование перекрытий

Перекрытия — это важные конструкционные элементы любого сооружения, выполняющие функцию разделителей помещений друг от друга. Перекрытие может служить несущей основой и обеспечивать жесткость конструкции. В таком случае, общий вес и нагрузки от всего внутреннего наполнения помещений ложатся именно на несущие перекрытия.
Обследование оснований и фундаментов

Обследование оснований и фундаментов

От состояния отдельных строительных конструкций зависит целостность той или иной постройки, будущие затраты на ремонт и реконструкцию и другие мероприятия, связанные с усилением безопасности эксплуатации объекта. Одним из важнейших элементов здания или сооружения является фундамент, а своевременное проведение обследования фундамента, в свою очередь, — важнейшая задача, которая может быть поручена только специалистам.
Обследование фасадов здания

Обследование фасадов здания

Обследование фасадов — это важное мероприятие, позволяющее вовремя выявить все имеющиеся дефекты: трещины и сколы, а также нарушения гидроизоляционных и теплоизолирующих свойств материалов. В процессе определяются количественные и качественные характеристики дефектов.
Обследование бетонных и железобетонных конструкций здания

Обследование бетонных и железобетонных конструкций здания

Конструкции, полностью или частично выполненные из бетона и железобетона, широко используются в современном строительстве. Отклонения от требований нормативной и проектной документации могут приводить к появлению дефектов и нарушению целостности постройки. Для обеспечения высокой безопасности эксплуатации и длительного срока службы необходимо проведение обследования бетонных и железобетонных конструкций.
Обследование деревянных конструкций

Обследование деревянных конструкций

Длительность срока службы деревянных конструкций напрямую зависит от комплекса мер, которые предпринимались при строительстве и эксплуатации этих конструкций. При нарушениях требований, предусмотренных нормативными документами, могут образовываться прогибы и деформации, вызванные повышенной влажностью, биопоражениями, коррозией скрепляющих элементов и пр., которые могут повлиять на общий уровень безопасности на объекте.
Обследование кровли

Обследование кровли

Крыша — это верхняя ограждающая часть здания, соответственно, кровля — это верхний элемент крыши, оболочка, защищающая здание от воздействия атмосферных осадков, основной функцией которой является отвод дождевой и талой воды. Состояние этих элементов напрямую влияет на целостность всех остальных конструкций здания.
Обследование металлоконструкций

Обследование металлоконструкций

Современное законодательство предполагает проведение технических обследований на всем протяжении строительства и эксплуатации здания или сооружения. Это необходимо для получения актуальных сведений о действительном техническом состоянии важнейших узлов, таких как металлоконструкции, которые часто лежат в основе каркаса или отдельных элементов, обеспечивающих надежность и долговечность постройки.
Обследование каменных конструкций

Обследование каменных конструкций

Согласно определению, каменные конструкции — строительные элементы, выполненные из искусственных или естественных материалов: кирпича, бетона, камня и т. д. Каменная кладка часто применяется при возведении фундаментов, арок, столбов и стен.
Обследование инженерных систем, инженерного оборудования и инженерных сетей

Обследование инженерных систем, инженерного оборудования и инженерных сетей

При проведении комплексного обследования технического состояния здания и сооружения, как правило, проводится обследование инженерных систем — технических устройств, обеспечивающих благоприятные условия быта и производственной деятельности.

Отдельные работы в составе обследования зданий и сооружений

Обмерные работы

Обмерные работы

Понятие «обмерные работы» подразумевает проведение комплексных мероприятий в составе технического обследования, направленных на определение фактических геометрических параметров зданий или сооружений, внутренних помещений, а также строительных конструкций.
Тепловизионное обследование зданий и сооружений

Тепловизионное обследование зданий и сооружений

Тепловизионное обследование — это один методов неразрушаемого контроля, позволяющий произвести эффективную оценки качества теплоизоляции, выявить дефекты, и, в то же время, это одна из самых востребованных услуг в сфере строительства.

Образцы актов

Образец акта обследования технического состояния здания Образец акта общего весеннего осмотра здания (сооружения) Образец акта натурного обследования объекта культурного наследия (памятника архитектуры)

Нормативно-техническая и методическая документация

развернуть

Свидетельства и допуски

Лицензия ООО «Строй-Эксперт» на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

Лицензия на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия ООО «ГК Строй-Эксперт»:

Лицензия на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия ООО «ГК Строй-Эксперт» Лицензия на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия ООО «ГК Строй-Эксперт» 2 страница Лицензия на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия ООО «ГК Строй-Эксперт» Приложение

Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:

ВЫБЕРИТЕ НУЖНУЮ УСЛУГУ

Услуги в разделе «Обследование зданий»: