Обследование
зданий и сооружений
Высокоточное оборудование, опытные эксперты, подробный отчет

Каждое строение — это объект, который может являться потенциальной угрозой для окружающей среды, людей, животных. Поэтому время от времени каждому зданию может понадобиться проведение процедуры под названием «техническое обследование».

Благодаря ей можно либо получить уверенность в том, что с объектом все в порядке, и он может эксплуатироваться, либо же будет определена необходимость реконструкции, капитального ремонта.

Простыми словами, техническое обследование — это как профилактический медицинский осмотр. К нему разумно прибегать и тогда, когда нет никаких проблем (для официального подтверждения), и в том случае, когда планируется проведение ремонтных мероприятий.

Грамотные специалисты, которые имеют специальные инструменты и оборудование, изучают разные элементы здания с целью получить точное представление об их фактическом состоянии. Существуют специально разработанные требования к обследованию, на основе которых должны проводиться данные мероприятия. Они описаны в стандарте «ГОСТ 31937».

Техобследование — постадийный процесс, который выполняется строго по плану. Все начинается с изучения документации и визуального осмотра, после в ход идут инструментальные и другие методы исследования.

В каких случаях требуется техническое обследование

  • Здание разрушено под влиянием природных явлений или в результате другого механического воздействия.
  • Постройка находится в аварийном состоянии, собственник собирается провести ремонтные мероприятия.
  • Здание было введено в эксплуатацию два года назад. Согласно требованиям закона, по истечении этого временного интервала должно быть проведено техобслуживание.
  • Каждое здание должно быть проверено специалистам раз в десять лет.
  • Здание эксплуатируется в условиях повышенной сейсмичности, влажности, подвергается воздействию агрессивной среды. В этом случае регулярность проверки составляет раз в пять лет.
  • Сооружение является уникальным, что определено в официальном порядке. В этом случае может быть назначен постоянный мониторинг.

Получается, проведение технического обследования может быть инициировано по желанию собственника или его представителя, которые ответственны за эксплуатацию. Но в отдельных случаях, когда на это есть явные основания, процедура должна быть проведена в обязательном порядке, ведь в противном случае здание будет являться постоянным источником потенциальной угрозы для окружающих.

Для каких объектов проводится экспертиза

Каким образом проводится процедура обследования

Типы обследований

Визуальное Инструментальное Комплексное
Обмерные работы
Описание объекта
Ведомость дефектов и повреждений
Карта дефектов и повреждений
Исполнительные схемы и чертежи
Выводы и рекомендации
Инструментальные испытания
Обследование фундаментов и грунтов оснований
Шурфы, вскрытия конструкций, отбор проб для лаборатории
Расчёты конструкций
Лабораторные испытания
Геодезический контроль
Обследование инженерных систем
Аэросъёмка
Срок выполнения до 3 дней от 7 дней от 10 дней

Кто имеет право проводить работы

Предоставлять услуги по проведению технического обследования могут не только квалифицированные специалисты, но такие, которые прошли профаттестацию и получили квалификационный сертификат.

Следует помнить, что работы в части обследования конструкций и зданий относятся к архитектурно-строительному проектированию. Поэтому заниматься их проведением могут организации, который имеют действующее членство в СРО. Обязательно уточняйте этот момент при выборе исполнителей.

Только в этом случае вы получите качественную услугу, а также подтверждающий документ, который имеет официальный юридический статус!

Что вы получите по результатам технического обследования

В конечном итоге вы получите документ, в котором указаны разные сведения. Прежде всего, это причина возникновения деформаций, а также информация о текущем состоянии фундамента и гидроизоляции.

Свойства материалов, рекомендации к проведению конкретных мероприятий по восстановлению – данная информация также входит в состав отчета.

Дефекты на проблемных участках конструкции фотофиксируются и включаются в отчет. Также при необходимости может быть приведена расчетная часть с перечислением поверочных расчетов.

Важно уточнить, что это не какой-то рекомендательный лист, а документ, имеющий юридическую силу. С его помощью вы получаете возможность удостовериться в том, что постройка может эксплуатироваться и не является опасной.

Важные сведения, полученные в результате проведенных мероприятий, заносятся в технический отчет, который в обязательном порядке формируется согласно действующему ГОСТу. Именно этот документ и интересует многих клиентов.

Если здание новое и не имеет проблемных элементов, заказчика может интересовать именно получение официального заключения, которое это подтверждает.

Что влияет на стоимость и сроки выполнения

Самое главное при проведении технического обследования — выбрать надежного исполнителя. Экономия должна быть грамотной, но не стоит прибегать к услугам компаний или частных лиц, которые не имеют соответствующих разрешений, знаний, умений, инструментов, оборудования.

Сроки и стоимость обычно зависят от нескольких факторов. Главный из них — цель исследования и физические параметры объекта. Чем он больше, тем больше времени и усилий придется приложить, а значит, тем выше окажется итоговая стоимость услуги.

Также сроки и стоимость зависят от особенностей объекта. Может оказаться, что доступ к проблемным участкам усложнен, поэтому придется применять специальное оборудование. Усложняющие факторы прибавляют к итоговому ценнику.

Даже если вас интересует техническое обследование единственного в населенном пункте музея, не стоит считать, что квалифицированные специалисты не справятся с этой задачей или она покажется им какой-то особенной. Удостоверьтесь в том, что работаете с профессионалами, предоставьте требуемую документацию и запросите обоснование стоимости, а также указание сроков и четкое их соблюдение!

Входит в группу компаний «Строй-Эксперт»